Partners Banka Hypotéka Recenze

Moje zkušenosti, jak funguje hypotéka od Partners Banky

Osobní zkušenost s hypotékou od Partners Banky nemám, jelikož je na trhu poměrně krátce. Na první pohled ale nabízí velmi výhodné podmínky, jimiž může konkurovat zavedeným bankám. Zaujme tady nízký úrok od 4,39 %, odhad nemovitosti zdarma a nulové poplatky za sjednání a vedení. Potěšilo mě, že o hypotéku můžete požádat prostřednictvím mobilní aplikace, v níž lze i podepsat žádost.

Nevýhodou je, že Partners Banka nenabízí tolik možností jako jiné banky. Její hypotéku lze využít výhradně na koupi nemovitosti nebo s její pomocí refinancovat. Nemůžete ji ale použít na rekonstrukci ani na výstavbu. Na webu banky také chybí hypoteční kalkulačka, takže si nelze udělat přesnou představu, kolik vás hypotéka bude stát. Abyste dosáhli nejnižšího úroku, je také nutné aktivně používat účet u Partners Banky a navíc doložit energetický štítek. Jde tedy o velmi zajímavý produkt, ale ještě si zaslouží určitá vylepšení – ta údajně mají přijít časem.

Druhy hypoték

Celkové skóre 5/10 se skládá z hodnocení 4 parametrů:

• Hypotéka
• Americká hypotéka
• Živnostenská hypotéka
• Refinancování hypotéky

5/10

Partners Banka v zimě 2025 spustila hypotéky, zatím však výhradně na koupi nemovitosti určené k bydlení. Pokud byste chtěli stavět, rekonstruovat nebo koupit podíl v družstevním bytě, máte zatím smůlu. Stejně tak tu není americká hypotéka na cokoliv. Ale výhodou je, že až 25 % hypotéky můžete využít na jiné účely. Nečekejte ani hypotéku pro živnostníky nebo jiné vychytávky. Partners Banka ale tvrdí, že časem přidá více možností.

Hypotéka ? Hypotéka na byldení.
Americká hypotéka ? Neúčelová hypotéka/úvěr zajištěný nemovitostí.
Živnostenská hypotéka ? Hypotéční úvěr pro živnostníky.
Refinancování hypotéky ? Splacení hypotečního úvěru u stávající banky nově sjednanou hypotékou u jiné banky.

Základní parametry

Celkové skóre 9/10 se skládá z hodnocení 6 parametrů:

• Úrok
• Délka splatnosti
• Doba fixace
• Pojištění schopnosti splácet
• Vlastní prostředky
• Využití nejen na bydlení

9/10

Hypotéka Partners Banky je na první pohled velmi výhodná. U 3leté fixace slibuje úrok od 4,39 %, což je jeden z nejnižších na trhu. Můžete si ho snížit o 0,1 %, pokud si založíte osobní účet u Partners Banky a budete ho aktivně využívat (tedy mít příjem alespoň 20 tisíc Kč měsíčně a provedete nejméně 5 plateb kartou). Slevu 0,1 % vám zajistí i dodání energetického štítku. Dané úrokové sazby ale platí jen pro hypotéku do 80 % hodnoty nemovitosti. Pokud byste chtěli 90 %, mohou být zcela jiné. Výhodou je možnost žádosti přes aplikaci, fixovat můžete na 1 až 5 let a půjčka je až 20 milionů. Což dnes ale nemusí stačit, takže pro vyšší částku musíte jinam.

Úrok ? Jaký úrok získáte? Může být předem další a pevný, ale může být i individuální - tedy u každé hypotéky a u každého klienta jiný. Úrok se může v době testování lišit!	od 4,39 %
Délka splatnosti	5 až 30 let
Doba fixace ? Fixace úrokové sazby na dobu, kterou si klient může sám vybrat. To znamená, že po dobu fixace se platí stejný úrok.	1/3/5 let
Pojištění schopnosti splácet
Vlastní prostředky ? Hypotéka je podmíněna vlastními prostředky.	minimálně 10 %
Využití nejen na bydlení	(až 25 % z hypotéky lze použít na cokoliv)

Poplatky

Celkové skóre 10/10 se skládá z hodnocení 3 parametrů:

• Odhad nemovitosti
• Zřízení hypotéky
• Vedení hypotečního účtu

10/10

Z hlediska poplatků patří hypotéka od Partners Banky mezi nejlepší na trhu. Nehradíte tu nic za sjednání ani za vedení. A máte zdarma dokonce i odhad nemovitosti. Pokud by se odhadce nevešel do limitu Partners Banky, proplatí vám banka náklady. Kdybyste k hypotéce chtěli sjednat nějaké pojištění, pomůže vám s tím, ale sama pojistky nenabízí. A bohužel nemá ani pojištění schopnosti splácet, což je podle mě velké negativum.

Odhad nemovitosti ? Cena odhadu ceny nemovitosti.	Zdarma
Zřízení hypotéky ? Poplatek za zřízení hypotéky.	Zdarma
Vedení hypotečního účtu ? Poplatek za vedení hypotečního úvěru/účtu.	Zdarma

Variabilita hypotéky

Celkové skóre 8/10 se skládá z hodnocení 5 parametrů:

• Přerušení splátek
• Snížení splátek
• Mimořádné splátky
• Čerpání na návrh vkladu zástavního práva
• Navýšení hypotéky

8/10

U Partners Banky si hypotéku můžete nastavit podle vlastních představ. Kromě délky splatnosti si tak můžete vybrat i výši splátek. Přerušení splátek je možné po individuální žádosti, o jejich odklad můžete požádat už na samém počátku. Lze ho poskytnout až na 3 měsíce. Není také žádný problém posílat mimořádné splátky. Horší je to ale s navýšením hypotečního úvěru, s nímž nejspíš neuspějete a budete si muset vzít novou hypotéku.

Přerušení splátek ? Umožňuje přerušit splácení kvůli neočekávané situaci. Přerušení splátek prodlouží splatnost.
Snížení splátek ? Možnost požádat o snížení splátek z jakéhokoliv důvodu.
Mimořádné splátky ? Je možné platit mimořádné splátky.
Čerpání na návrh vkladu zástavního práva
Navýšení hypotéky ? Hypotéku je možné navýšit o další finance.

Závěrečné shrnutí

Aby mohla Partners Banka s hypotékou uspět mezi zavedenými velkými konkurenty, musela nasadit velmi výhodné podmínky. Proto se její hypotéka může leckomu vyplatit. K jejím největším pozitivům patří vedení a založení zdarma, odhad nemovitosti bez poplatku a úrok od 4,39 %. Ten si lze po splnění podmínek snížit o dalších 0,2 %.

Nevýhodou je, že nejde o plnohodnotný produkt. Partners Banka hypotéku nabízí pouze na koupi nemovitosti, případně u ní můžete refinancovat. To je zatím vše, nenajdete zde ani americkou hypotéku jako u České spořitelny. Na webu nemá ani kalkulačku, takže si nemůžete předem vše propočítat. Jde ale o zajímavý úvěr na bydlení, který rozhodně stojí za pozornost.

A pokud by vás zajímalo, na co si u hypotéky dávat pozor, přečtěte si třeba náš článek, ve kterém jsou všechny nástrahy důkladně popsány.

Nejčastější otázky