Využijte půjčku s úrokovou sazbou od 3,75 %
Nejlepší půjčky na bydlení
Při pořizování nové nemovitosti, rekonstrukci bydlení nebo vybavení domácnosti často saháme po různých úvěrech. Jednou z možností je hypotéka, která ale vždy vyžaduje zajištění nemovitostí. Co když ale nechcete dávat byt či dům do zástavy? Podívala jsem se na různé půjčky na bydlení, které jsou určeny na rekonstrukce, modernizaci, vyrovnání SJM, ale třeba i nákup nemovitostí. Z nabídek všech bank jsem vybrala 7 nejlepších úvěrů na bydlení, které můžete využít i vy. Zjistěte, který má nejnižší úrokovou sazbu a nejlepší podmínky.
Kde se vyplatí vzít úvěr na bydlení v roce 2026
Obsah srovnání
Srovnání nejlepších úvěrů na bydlení pro rok 2026
Půjčky na bydlení jsou si na první pohled velmi podobné. Při podrobnějším zkoumání ale rychle zjistíte, že se od sebe v mnoha ohledech liší. A nejde zdaleka jen o výši úroku nebo maximální dobu splácení. Každá banka má jiné podmínky a jiné požadavky pro sjednání nebo doložení účelovosti. Podrobně jsem vše nastudovala a připravila srovnání 7 nejlepších půjček na bydlení od největších tuzemských bank a institucí.
|
Základní parametry
|
|||||
|
Úrok od
|
4,99 %
|
5,59 %
|
4,99 %
|
5,9 %
|
5,79 %
|
|
Maximální výše úvěru
|
1 200 000 Kč
|
2 500 000 Kč
|
4 000 000 Kč
|
2 500 000 Kč
|
2 500 000 Kč
|
|
Délka splatnosti
|
až 10 let
|
až 20 let
|
až 25 let
|
až 12 let
|
až 25 let
|
|
Neúčelová půjčka
|
|
|
|
(až 20 % neúčelově)
|
|
|
Poplatky
|
|||||
|
Zdarma vyřízení úvěru
|
|
|
|
|
|
|
Poplatek za vedení
|
2 %
|
25 Kč/měsíc
|
Zdarma
|
Zdarma
|
59 Kč/měsíc
|
|
Poplatek za předčasné splacení
|
Zdarma
|
Zdarma po splnění podmínek
|
Zdarma
|
s Flexi balíčkem zdarma
|
Zdarma
|
|
Podpora
|
|||||
|
Dotazy po telefonu
|
|
|
|
|
|
|
Počet zodpovězených dotazů
|
10/10
|
5/5
|
5/5
|
4/5
|
10/10
|
|
Online chat
|
|
|
|
|
|
|
Kvalita podpory
|
Výborná
|
Velmi dobrá
|
Velmi dobrá
|
Na telefonu výborná
|
Výborná
|
Recenze půjček na bydlení
1. Zonky Recenze a hodnocení 9.4/10
Shrnutí recenze
Kdo by v dnešní době neznal Zonky? Nabízí bankovní půjčky a snad každý si vybaví jejich poutavé reklamy a chytlavým sloganem „Lidé půjčují lidem“. O Zonky je známo, že půjčí každému, nebo téměř každému, tedy i lidem, kteří půjčku v bance nezískali. Já mám se Zonky osobní zkušenosti, dobré i horší, a tak jsem se rozhodla sepsat tuto recenzi. Doufám, že bude užitečná jak pro ty, kteří si potřebují půjčit nebo pro investory, kteří chtějí vydělávat na půjčování peněz ostatním. Zonky totiž funguje na principu P2P a umožňují tedy obojí.
Výhody
- Jedná se o bankovní půjčku
- Úroková sazba od 3,75 %
- Online půjčka téměř pro každého
- Kladně hodnoceno organizací Člověk v tísni v Indexu odpovědného úvěrování – skóre 94 ze 100
- Funguje na principu P2P
- Půjčují až 2 000 000 Kč bez ručitele
- Lze sjednat online
- Možnost půjčky i investice
Nevýhody
- Klienti s horším ratingem půjčku získat mohou, ale musí počítat s vyššími úroky
2. Komerční banka půjčka na bydlení Recenze
Shrnutí recenze
Půjčka na bydlení Komerční banky je poskytována stavební spořitelnou Modrá pyramida a chlubí se úrokem 5,59 %. Ten nicméně v současnosti patří k nejvyšším na trhu. Pokud zvolíte pětiletou fixaci, povyskočí navíc ještě o dvě desetinky nahoru. Výhodou Komerční banky je, že si u ní můžete půjčit až 2,5 milionu Kč s dobou splatnosti 20 let. Není vyžadováno zajištění nemovitostí a sjednání je zcela zdarma. Totéž se bohužel nedá říct o vedení úvěrového účtu. Jaká je má zkušenost s půjčkou na bydlení od KB?
Výhody
- Možnost zapůjčení až 2,5 milionu Kč bez ručení nemovitostí
- Při financování energeticky úsporných opatření úrok nižší o 0,2 %
- Sjednání zdarma
- I na financování družstevního bydlení
- Možno využít na administrativní náklady, architekta, demoliční náklady, vypořádání dědictví/SJM
Nevýhody
- Při fixaci na 5 let je úrok 5,79 %
- Vedení úvěrového účtu je zpoplatněno
- Podmínkou poskytnutí úvěru je uzavření smlouvy o stavebním spoření
3. MONETA půjčka na bydlení Recenze
Shrnutí recenze
MONETA nabízí stávajícím i novým klientům výhodnou půjčku na bydlení s názvem Expres Home. To je velká změna oproti minulosti, kdy tato banka měla v nabídce jen neúčelovou půjčku na cokoliv. Nyní si u ní můžete půjčit až 4 miliony korun s úrokem od 4,99 % ročně. A to na rekonstrukci nemovitosti, modernizaci či koupi družstevního bytu. Maximální doba splácení je 25 let a na doložení účelu máte 1 rok. Nevýhodou je, že sjednat si ji lze pouze osobně na pobočce a bude vás to stát 1 995 Kč. Kalkulaci si ale klidně můžete udělat předem na webu. Jaká je má zkušenost s půjčkou na bydlení od MONETA Money Bank?
Výhody
- Od 50 000 do 4 000 000 Kč
- Splatnost až 25 let
- Úrok od 4,99 % ročně
- Mimořádná splátka až 25 % z dlužné částky zdarma
- Fixace úroku na 5 let
Nevýhody
- Sjednání pouze osobně na pobočce
- Poplatek za sjednání 1 995 Kč
- Doložit je nutné daňové doklady a fotografie nemovitosti před úpravami a po nich
- RPSN až 13 % (při půjčce 50 000 Kč a době splatnosti 1 rok)
4. ČSOB půjčka na bydlení Recenze
Shrnutí recenze
ČSOB nabízí poměrně výhodnou Půjčku na bydlení, která je sice účelová, ale část z ní můžete využít i neúčelově. Půjčit si můžete až 2,5 milionu Kč a splátky si lze nastavit až na 12 let. Není to sice v případě úvěru na bydlení nějak extra dlouhá doba, ale s Flexi balíčkem se dá po půl roce požádat o snížení či odložení splátek nebo smíte využít předčasné splacení zdarma. Na rozdíl od jiných bank tady navíc máte 30 dní na zkoušku – pokud s půjčkou nebudete spokojeni, dá se tomto časovém limitu kdykoliv zrušit. Čím mě ještě zaujala půjčka na bydlení od ČSOB a komu se vyplatí?
Výhody
- Až 2,5 milionu Kč na maximálně 12 let
- Až 20 % (nanejvýš 60 000 Kč) úvěru lze využít bezúčelově
- Doklady o využití půjčky stačí dodat do 12 měsíců
- Vztahuje se i na úpravy provedené až 1 rok zpětně
- Předčasné splacení kdykoli a zdarma
- Bez poplatků za sjednání a vedení
Nevýhody
- Live chat na webových stránkách není přiliš dobře řešený
- Nižší půjčka je spojena s výrazně vyšším úrokem (až 12,13 %)
- Nelze sjednat online na webu ČSOB
5. Česká spořitelna úvěr na rekonstrukci a bydlení Recenze
Shrnutí recenze
Úvěr na bydlení neposkytuje přímo Česká spořitelna, nýbrž její stavební spořitelna Buřinka. Vše si můžete propočítat online a pak si půjčku na bydlení vzít na pobočce, sjednat si ji po telefonu nebo zařídit v internetovém bankovnictví George. Úrok je aktuálně od 5,79 % a jeho výše závisí na době fixace. Důležité je, že nemusíte ručit nemovitostí a půjčit si takto lze až 2,5 milionu korun. Doba splácení je až 25 let. Při rekonstrukci navíc není nutné průběžně dokládat faktury a účtenky – stačí, když byt či dům vyfotíte po rekonstrukci. Jaká je má zkušenost se sjednáním úvěru na bydlení od Buřinky České spořitelny?
Výhody
- Možnost půjčit si až 2 500 000 Kč
- Sjednání v Georgii, po telefonu i osobně
- Není nutné mít předem nic naspořeno ani využívat stavební spoření
- Rychlé sjednání bez dokládání účtenek a faktur
- Stačí doložit fotografie po rekonstrukci
Nevýhody
- Při fixaci úroku na celé období je úrok vyšší
- Půjčit si nelze online přes web České spořitelny
- Využití peněz je nutné doložit nejpozději 1 rok od půjčení
6. UniCredit Bank půjčka na bydlení Recenze
Shrnutí recenze
Půjčka na bydlení od UniCredit Bank je sice účelová, ale až 20 % z úvěru můžete použít na cokoliv. Celkově můžete získat až 1 500 000 Kč na dobu až 15 let. Úrok je tady ale jeden z nejvyšších na trhu – od 6,29 %. Výhodou je, že účelovost lze doložit klidně až po 6 měsících od sjednání a až 5x si můžete bez sankcí odložit splátku. PRESTO Půjčka na bydlení od UniCredit je bez zajištění nemovitostí, ale můžete ji klidně zkombinovat i s hypotékou. V tu chvíli ovšem máte na její splacení pouze nanejvýš 8 let. Jaká je má zkušenost s půjčkou na bydlení UniCredit Bank?
Výhody
- Půjčka až 1 500 000 Kč
- Bez zajištění nemovitostí
- Doba splatnosti až 15 let
- Až 20 % z celkové sumy lze využít na cokoliv
- Účelovost lze doložit až 6 měsíců od sjednání
Nevýhody
- Vysoký úrok od 6,29 %
- Při kombinaci s hypotékou od UniCredit Bank je doba splatnosti jen 8 let
- Sjednání pouze na pobočce
7. Raiffeisenbank půjčka na bydlení Recenze
Shrnutí recenze
REKOpůjčka od Raiffeisenbank je určena primárně na uhrazení rekonstrukce vaší nemovitosti. Můžete si vzít až 2 miliony, a z toho až 1,5 milionu Kč bez zajištění nemovitostí. Splátky si lze rozložit až na 20 let. Úrok od 4,89 % patří k nižším, ale rozhodně ne k nejnižším na trhu. Výhodou je, že během trvání úvěru můžete měnit výši splátek a fixace je na 3 roky nebo 5 let. Negativem je tu poplatek za sjednání úvěru a za vedení úvěrového účtu. REKOpůjčka patří pod stavební spořitelnu Raiffeisen, a proto je potřeba sjednat si kvůli ní i stavební spoření a z něj ji čerpat. Výhodou je, že si můžete nechat proplatit rekonstrukci nemovitosti i zpětně a navíc není nutné dokládat faktury a účty – stačí dodat fotodokumentaci před a po. A jaká je má osobní zkušenost?
Výhody
- Až 2 miliony na rekonstrukci
- Bez dokládání faktur a účtenek
- Možnost úvěru bez zajištění nemovitostí
- Rozložení splátek až na 20 let
- Úprava výše splátek během trvání úvěru
Nevýhody
- Nepořídíte si nábytek a doplňky do domácnosti - jen rekonstrukce a věci pevně spjaté s nemovitostí
- Poplatek za sjednání
- Podmíněna výší příjmu
- Nelze sjednat online
Podle čeho porovnávám na 5nej půjčky a úvěry na bydlení?
Půjčka na bydlení nemusí být nutně hypoteční úvěr. Existují různé varianty, jako úvěry ze stavebního spoření nebo účelové i neúčelové půjčky. Můžete díky nim financovat nejen renovaci své domácnosti, ale i dostavět, co je potřeba, pořídit fotovoltaickou elektrárnu na střechu svého domu nebo provést rekonstrukci kuchyně.
Podívala jsem se na různé úvěry, které jsou vhodné na bydlení, a vybrala jsem 7 nejlepších. K tomu, abych je mohla porovnat, bylo nutné stanovit si hned na začátek základní parametry, které jsou pro mě (a jistě i pro vás) při výběru takové půjčky důležité.
Tím nejdůležitějším je dozajista výše úrokové sazby. Ta totiž z největší části rozhoduje o tom, kolik nakonec přeplatíte. A důležitá je i maximální výše úvěru. Pokud potřebujete 2 miliony a banka vám půjčí jen 1,5 milionu, budete se nejspíš muset porozhlédnout jinde.
Pokud nemáte zrovna peněz nazbyt, zaměřte se také na rozložení splátek. U vyšších úvěrů se vyplatí nastavit si delší dobu splatnosti, která vám umožní mít nižší splátky. Ale maximální doba se u jednotlivých bank hodně liší.
Dalším rozhodujícím parametrem jsou poplatky. Proč platit za sjednání, když vám konkurence může úvěr poskytnout zdarma? Podobné je to s poplatky za vedení úvěrového účtu. A velmi specifické jsou pak poplatky za mimořádné splátky či za předčasné splacení. V mé tabulce zjistíte, kde vám tento úkon umožní zdarma.
Tip
Než si sjednáte u vybrané banky půjčku na bydlení, je vhodné porovnat si její nabídku s konkurencí. Dnes je to naštěstí velmi jednoduché díky různým srovnávačům, které vám po zadání pár základních parametrů rovnou ukážou, kde se vám půjčka vyplatí.
Vítězové jednotlivých kategorií
Pokud chcete uzavřít půjčku, ať už na bydlení či na cokoliv jiného, je nezbytné, aby vám banka vyhovovala po všech stránkách. Dnes jich na trhu operuje tolik, že není těžké takovou najít. Jak už jsem ostatně zmínila, pomoci vám s tím mohou i různé srovnávače půjček.
Jak jsem ale podrobně procházela nabídku za nabídkou, zjistila jsem, že některé banky nad konkurencí v určitých ohledech vyčnívají. A takový vítězný parametr pro leckoho může být zcela rozhodující pro to, aby si právě u dané banky nakonec půjčku sjednal. Proto jsem sestavila stručný žebříček vítězů v různých kategoriích (konkrétní detaily o půjčkách na bydlení se pak můžete dočíst v jednotlivých recenzích):
- Nejvyšší úvěr na bydlení vám poskytne Buřinka České spořitelny a Komerční banka – půjčit si můžete až 2 500 000 Kč
- Nejnižší úrokovou sazbu nabízí Moneta Money Bank – úrok od 4,49 % lze fixovat až na 5 let
- Nejdelší dobou splatnosti 25 let a díky tomu i nejnižšími splátkami vynikají MONETA a stavební spořitelna Buřinka ČS
- U účelové půjčky na bydlení můžete až 20 % využít na cokoliv u ČSOB a UniCredit bank
- Zcela neúčelová je půjčka od Zonky, která může být až 1,5 milionu Kč
Pozor
Při hledání té nejlepší půjčky si pečlivě přečtěte všeobecné podmínky banky, zajímejte se o poplatky a hledejte informace o poplatcích a sankcích. Tyto detaily banky nerady uvádějí přímo na svém webu a schovávají je do PDF dokumentů. Z údajně výhodné půjčky mohou rychle udělat zcela nevýhodnou.
Jak vybrat půjčku na bydlení?
Výběr půjčky na bydlení byste neměli uspěchat. Ať už si půjčíte pár desítek tisíc, statisíce nebo miliony, dávejte pozor na úrokovou sazbu, účelovost úvěru i na podmínky splácení. Pojďme se nyní podívat podrobně, na co se při výběru půjčky na bydlení zaměřit a na co si dávat pozor.
Účelový vs. neúčelový úvěr
U půjčky na bydlení je velký rozdíl v tom, zda je účelová či nikoli. Pokud sáhnete po klasické hypotéce, vždy bude mít jasně dané, za co můžete peníze utratit. Což bance musíte následně doložit. Oproti tomu půjčka ze stavebního spoření nebo běžná půjčka na bydlení může část peněz poskytnout účelově (tedy na koupi, rekonstrukci, dostavbu nemovitosti) a část neúčelově. V takovém případě nemusíte dokládat, za co jste danou část úvěru utratili.
A pak existují půjčky na cokoliv, které mohou mít velmi dobrou úrokovou sazbu a dostatečně dlouhou dobu splatnosti. Poskytnou vám podobnou výši úvěru jako účelové půjčky, ale nemusíte dokládat vůbec nic. Typickým příkladem je půjčka od Zonky.
Při prokazování účelu přitom některé banky vyžadují doložení veškerých účtenek a faktur, zatímco jiným stačí fotografie před a po rekonstrukci. Což je rozhodně příjemnější a méně složité. Důležité také je, do kdy budete muset účelové profinancování doložit. Obvykle je to 12 měsíců od poskytnutí půjčky, ale třeba u UniCredit Bank jde jen o 6 měsíců. Tyto informace si proto vždy zjistěte ještě dřív, než půjčku podepíšete.
Maximální výše úvěru
Maximální výše úvěru je pro řadu lidí rozhodující. Stejně jako ta minimální, která se liší banku od banky. Komerční banka a Buřinka České spořitelny vám poskytnou až 2 500 000 Kč. U UniCredit Bank jde nanejvýš o 1 250 000 Kč.
Svou roli v tom hraje i nutnost zajištění nemovitostí. U vysokých úvěrů počítejte s tím, že bude potřeba nemovitostí ručit. To může být problém, pokud už máte vysokou hypotéku nebo bydlíte v družstevním bytě. Ne každá banka také umí poskytnout půjčku na bydlení na družstevní byt.
Důležité je taktéž zmínit, že banky často u úvěrů zajištěných nemovitostí nabízejí výhodnější úrokovou sazbu.
Doba splatnosti
Když si půjčujeme 100 000 Kč, obvykle nám stačí na splacení pár let. Pokud ale saháme po statisícové nebo milionové půjčce, doba splatnosti hraje velkou roli. Čím delší je splatnost, tím nižší můžeme mít splátku. A naopak.
U klasických úvěrů se splatnost pohybuje maximálně kolem 8 let. Úvěry na bydlení však nabízí splatnost delší, obvykle od 10 do 25 let. Mezi jednotlivými bankami jsou ale v tomto ohledu obrovské rozdíly. Zatímco třeba u půjčky na bydlení od ČSOB je doba splatnosti maximálně 12 let, u půjčky na bydlení Raiffeisenbank je to až 20 let.
To může hrát velkou roli, když potřebujete vysoký úvěr a hledáte poskytovatele s co nejnižšími splátkami. Pokud máte rodinný rozpočet napjatý, doporučujeme vybrat co nejdelší splatnost i za cenu vyšší úrokové sazby. Pomoci vám pak totiž může předčasné splacení nebo mimořádné splátky. Umožňují je všechny banky a u mnoha z nich je to možné zdarma.
Pozor na celkové RPSN
U půjček nás samozřejmě zajímá úroková sazba, kterou nám banky či stavební spořitelny nabídnou. Často mohou být lákavě nízké. Klíčový by pro vás ale neměl být úrok, nýbrž celkové RPSN, tedy roční procentuální sazba. Ta kromě úroku zahrnuje i další poplatky, jako je ten za vedení úvěrového účtu, za zřízení účtu, pojištění k úvěru a tak dále
Teprve porovnáním RPSN zjistíte, zda je daná půjčka skutečně výhodnější než u konkurence. A když si vyzkoušíte kalkulace na webových stránkách bank, často s ohromením zjistíte, jak se RPSN mění. Typickým příkladem je ČSOB, kde může být RPSN i přes 12 %.
Poplatky
Ve srovnání jsem se věnovala i poplatkům. Při rozhodování a výběru půjčky na bydlení hrají velkou roli. Nejčastější je poplatek za vedení úvěrového účtu. Většina bank už jej neúčtuje, ale pokud zvolíte úvěr ze stavebního spoření, můžete se ještě s tímto druhem poplatku setkat. A typicky jde o zhruba 300 Kč ročně.
Některé půjčky jsou poskytovány zdarma, jiné mají nastavený poplatek za vyřízení a sjednání půjčky. Výhodné jsou samozřejmě ty půjčky, které jej nemají. Jak to mají mnou vybrané banky, zjistíte jedním pohledem do srovnávací tabulky. V ní vás jistě zaujme třeba MONETA Money Bank, u níž za sjednání platíte 1 995 Kč. A třeba REKOpůjčka od Raiffeisen stavební spořitelny je zpoplatněna 1 % z výše stavebka, maximálně pak 15 000 Kč.
Jaký je rozdíl mezi úvěrem na bydlení a hypotékou?
Zatímco hypotéka je ryze účelový úvěr, který musí být vždy zajištěn nemovitostí v dostatečné výši, úvěr na bydlení zajištěn být může, ale nemusí. U hypotéky máte velkou výhodu v délce splatnosti, která je často až 30 let. Půjčku na bydlení je oproti tomu nutné splatit za výrazně kratší dobu. A pokud u ní chcete nastavit splatnost přes 20 let, často se to neobejde bez zajištění nemovitostí.
Půjčky na bydlení mohou část peněz nabídnout i bezúčelově, tedy na cokoliv. Není to ale pravidlem. Zato hypotéka je vždy určena pouze na bydlení.
Dá se proto říci, že hypotéka dlužníka více svazuje a je o hodně přísnější. Úvěr na bydlení nabízí větší volnost.
Je výhodnější hypotéka nebo úvěr?
To vždy záleží na tom, proč si chcete půjčit, kolik a jaké jsou vaše možnosti splácení. Hypotéka může nabídnout výhodnější úrokovou sazbu, ale to není pravidlem. V dnešní době jsou už i úvěry na bydlení s velmi výhodnou úrokovou sazbou. Přesto může být hypotéka v tomto směru levnější.
Důvod, proč obvykle sáhneme po úvěru na bydlení a ne po hypotéce, je větší volnost. Můžete všechny nebo část peněz využít bezúčelově, můžete dělat mimořádné splátky nebo úvěr celý předčasně doplatit kdykoliv potřebujete a bez poplatku (záleží samozřejmě na tom, kde si úvěr vezmete a jaké jsou jeho podmínky).
Při dokládání účelovosti je u hypotéky potřeba sehnat a zaplatit odhadce, který stanoví aktuální novou hodnotu nemovitosti. U dokládání účelu půjček na bydlení stačí doložit účty a faktury, popř. dodat fotografie před a po rekonstrukci.
Rychlost vyřízení půjčky na bydlení je navíc většinou vyšší než u hypotéky, která se může protáhnout i na celé měsíce.
Kdo může o úvěr na bydlení žádat?
S úvěrem na bydlení je to podobné jako s jakoukoliv jinou půjčkou. Abyste o ni mohli požádat, resp. ji získat, je potřeba, aby vám bylo více než 18 let a měli jste pravidelné příjmy ve stabilním zaměstnání. Společnost, u níž si chcete půjčit, bude ověřovat vaši bonitu, tedy výši příjmů, dluhy atp.
Nesmíte být ve zkušební ani ve výpovědní lhůtě. Pokud budete chtít přímo půjčku na bydlení, která je zastavena nemovitostí, musíte být samozřejmě vlastníkem nemovitosti, popř. mít k dispozici nemovitost, kterou je možné dát do zástavy.
Důležitá je také platební minulost. Pokud jste v exekuci nebo v insolvenci, pravděpodobně vám nikde nepůjčí. Pokud jsou vaše účty i dosavadní úvěry spláceny včas a v dostatečné výši, může vám to při schvalování naopak pomoci. V případě, že se tu a tam s platbou opozdíte, už záleží na dané bance, jak vaši platební morálku vyhodnotí a zda vám půjčku na bydlení poskytne.
Tip
Pokud zvládnete kromě splácení půjčky na bydlení i odkládat nějaké peníze stranou, vyplatí se vám udělat jednou za čas mimořádnou splátku. Splátka do výše 25 % z celkové výše úvěru uhrazená do 1 měsíce před dnem výročí smlouvy vám musí být umožněna bez poplatků.
7 nejlepších půjček na bydlení
| # | Název | Vyzkoušet |
|---|---|---|
Pár slov závěrem
Vybrat tu nejvýhodnější půjčku na bydlení není snadné. Banky se předhánějí v tom, která nabídne nižší úrok, lepší podmínky nebo delší dobu splatnosti. Je ale potřeba hledět i na další parametry, jimiž se banky už tolik nechlubí. Zaměřte se na RPSN a všechny poplatky. Zajímejte se, jakým způsobem a do kdy je nutné doložit účelně vynaložené prostředky – a jestli je možné z úvěru uhradit ty vzniklé již v minulosti. A v neposlední řadě chtějte přesně spočítat, kolik peněz ve finále bance zaplatíte. Není nijak výjimečné, když finální suma klidně i o třetinu či víc přesáhne původní výši půjčky.
Abyste si udělali přesný obrázek o tom, k jaké bance se vám vyplatí jít, můžete si přečíst mé detailní recenze. Ty nejzásadnější parametry úvěrů na bydlení pak uvidíte přehledně srovnané v tabulce. A vždy dobře rozvažujte, přepočítávejte a zjišťujte. Nenechávejte se tlačit k unáhlenému rozhodnutí.
Časté otázky k půjčkám na bydlení
Je možné žádat o půjčku na bydlení bez zajištění?
Ano, půjčka na bydlení může být poskytnuta, aniž byste dávali nemovitost do zástavy. Záleží samozřejmě na podmínkách půjčky, kterou jste si vybrali, výši půjčky a vaší finanční situaci. I když společnost uvede na webových stránkách, že vám do určité výše poskytne půjčku na bydlení bez zajištění nemovitostí, může se stát, že při individuální žádosti se nabídka změní. Zajištění nemovitostí však nemusí být na škodu. Často tak získáte výhodnější úrokovou sazbu nebo možnost vzít si vyšší půjčku.
Je lepší vzít neúčelový úvěr, nebo úvěr na rekonstrukci?
V tomto případě záleží na tom, jaké jsou podmínky u půjček, nad nimiž přemýšlíte. V dnešní době existují banky, které poskytují půjčky prakticky na cokoliv, tedy bezúčelové, s podobnými podmínkami, jako mají půjčky na bydlení. Vždy tedy porovnejte úrokovou sazbu, výši půjčky, zda budete platit za sjednání, vedení úvěrového účtu atd. Zjistěte si také, zda je možné k půjčce uzavřít pojištění schopnosti splácet a samozřejmě se dívejte na maximální dobu splatnosti.
Pokud potřebujete vysoký úvěr a půjčka bez účelu nedokáže nabídnout delší splatnost a tím pádem nízké splátky, sáhněte raději po půjčce určené přímo na bydlení. Pokud vám výše splátek a úroková sazba vyhovuje, vezměte si půjčku na cokoliv. Výhodou u ní je, že nebudete muset dokládat, co jste si za půjčený obnos pořídili.
Další užitečné články
- Zonky Recenze a hodnocení 9.4/10
- Komerční banka půjčka na bydlení Recenze
- MONETA půjčka na bydlení Recenze
- ČSOB půjčka na bydlení Recenze
- Česká spořitelna úvěr na rekonstrukci a bydlení Recenze
- UniCredit Bank půjčka na bydlení Recenze
- Raiffeisenbank půjčka na bydlení Recenze
- Srovnání nejlepších hypoték
- Nejlepší srovnávače hypoték
- Srovnání refinancování hypoték
- Hypoteční kalkulačka
Sdílet
Sdílet
Přispět svou zkušeností
-
-
Komerční banka půjčka na bydlení Recenze
2. Komerční banka půjčka na bydlení Recenze
-
-
-
Česká spořitelna úvěr na rekonstrukci a bydlení Recenze
5. Česká spořitelna úvěr na rekonstrukci a bydlení Recenze
-
UniCredit Bank půjčka na bydlení Recenze
6. UniCredit Bank půjčka na bydlení Recenze
-
