Každý měsíc zaplatí nájemné, i když byt zrovna nebude obsazený
Stálý nájem Recenze
Shrnutí recenze
Firma Stálý nájem mě zaujala tím, že se stará o kompletní správu bytů, které si od vás převezme do svého nájmu a dále je pak pronajímá. Majitelé nemovitostí – soukromé osoby i podnikatelé s více byty a bytovými domy, tak mohou odevzdat veškeré starosti do rukou profesionálů. Výhodou je nejen možnost stálého nájmu, který bude chodit na účet každý měsíc, i když nebude byt zrovna obsazený (tady záleží na tom, jaký si vyberete tarif služby), ale také ušetřený čas a starosti. Firma Stálý nájem zajistí nájemníky, prověří je, postará se o správu bytu, pojištění nemovitosti a veškerý kontakt s nájemníky.
Obsah recenze
Výhody
- Byt si vezmou od vás do nájmu
- Každý měsíc zaplatí nájemné, i když byt zrovna nebude obsazený
- Možnost vyššího zisku z nájmu než při samostatném pronajímání
- Postarají se o správu bytu i řešení komplikací s nájemníky
- Postarají se o platbu nájmu v případě neplatičů
- Služby pro soukromé majitele bytů i velké developery
Nevýhody
- Live chat není dostupný 24h denně
Moje zkušenosti s firmou Stálý nájem
Od firmy Stálý nájem jsem si nechala spočítat výši nájemného na můj byt, který bych ráda pronajímala. Stačilo vyplnit krátký formulář na webu. Ozvali se do druhého dne, ale psala jsem jim v neděli. Pracují jen ve všední dny. S rychlostí odezvy jsem spokojená, s podporou už však méně. Než z nich dostanete požadované informace, chvíli to trvá. Vyhovuje mi především to, že si stanovím cenu nájemného a firma si ji navýší podle sebe. Mně přijde skutečně částka, kterou jsem si sjednala ve smlouvě. Marži řešit nemusím. Také mi vyhovuje, ze za mě vyřeší veškerou správu, včetně smluv a právních záležitostí.
Stálý nájem je firma s dlouholetou zkušeností v pronajímání realit. Začínali nejprve s pronájmem vlastních nemovitostí, takže zjistili, v čem mají majitelé realit se svými nájemníky největší problémy. Na základě toho vytvořili nabídku, s níž dokážou pomoci vyřešit řadu komplikací již dopředu, takže k nim nemusí ani dojít.
Udělají vám cenovou nabídku nájmu a pokud budete souhlasit, tak rovnou podepíšete smlouvu. Díky ní se stanou přímo oni vaším dokonalým nájemníkem, takže budete mít své nájemné na účtu každý měsíc, i když zrovna v bytě žádný podnájemník nebude. Tady však záleží na tom, jaký si vyberete balíček služeb – viz níže. Služba Stálý nájem za vás vyřeší nejen pravidelné nájemné, ale také vám najde a ověří vhodného podnájemníka. Postarají se o kompletní smluvní dokumentace a řešení komplikací a správu bytu.
Stálý nájem řeší nejen pronájem bytů, ale i domů, pozemků nebo komerčních objektů. Postarají se o všechny služby, které jsou s pronájmem bytů spojené, včetně právního poradenství a pojištění nájemníků.
|
Provize za zprostředkování
|
0 % - klient stanoví cenu, firma si ji navýší dle sebe |
|
Najdou vám nájemníka
|
|
|
Najdou vám vhodný podnájem
|
|
|
Prověří nájemníka
|
|
|
Vyřeší smluvní dokumentaci
|
|
|
Typ nemovitosti
|
Byty, domy, komerční nemovitosti, pozemky |
|
Doprovodné služby
|
Právní služby, pojištění nájemníků |
Doprovodné služby
Hledání nájemníka
Ohledně hledání nájemníka je vše na nich, včetně jeho prověření v nejdůležitějších rejstřících. Od zájemce o pronájem požadují doložit k podpisu také důležité dokumenty, které prokazují jeho bonitu a schopnost plnit své závazky.
Prověřují jej například v:
- Insolvenčním rejstříku
- Veřejném rejstříku a Sbírce listin
- Databázi Pátrání po osobách Policie ČR
- Centrální evidenci exekucí a v dalších
Smluvní dokumentace
Veškerou dokumentaci zajistí oni a to jak na začátku spolupráce, tak v průběhu celého nájemního vztahu. Vyřeší vše od rezervační smlouvy, podnájemní smlouvy, veškerých dodatků, předávacích protokolů apod. Zajistí převody služeb i následné vyúčtování.
Tarify – balíčky Stálý nájem
Stálý nájem nabízí klientům rovnou tři varianty, respektive balíčky, z nichž si můžete vybrat. Ve všech balíčcích najdete kompletní správu vašeho bytu, inzerování bytu, nalezení podnájemníka, správu bytu a další služby. Garantují i to, že po odchodu nájemníka a předání nemovitosti zpět do vašich rukou, bude byt ve stejném stavu, jako na začátku spolupráce.
Balíčky se liší v podstatě jen tím, kolik vám Stálý nájem zaplatí za váš byt ve chvíli, kdy zrovna nebude obsazený. V případě balíčku garant dostanete zaplaceno 1 Kč plus poplatky za elektřinu, vodu a podobně. U balíčku Garant Plus dostanete 50 % z dohodnutého nájemného plus poplatky a u balíčku Premium Max dostanete na účet každý měsíc domluvený nájem v kompletní výši plus poplatky. Za to si Stálý nájem účtuje určitá procenta z vámi stanovené výše nájmu. Čím výhodnější balíček, tím více procent si přičtou k vámi stanovenému nájmu. Vy však máte jistotu, že dostanete nájemné i ve chvíli, kdy nebude byt pronajímán.
Tip
Náš tip!
Chybí vám u firmy Stálý nájem nějaká služba? Podívejte se, co nabízí konkurence. Projděte si celé naše srovnání Nejlepší garantovaný nájem a vyberte si službu, která bude přímo pro vás.
Služby firmy Stálý nájem jsou vhodné především pro soukromé majitele bytů, developery a SVJ. Jsou velkou pomocí, díky které nejen že nemusíte mít strach, kdo bude bydlet ve vašem bytě, ale ani se obávat, aby vám každý měsíc zaplatil. Stálý nájem vyřeší i stav bytu, poruchy v bytě, pojištění pro podnájemníky, při odchodu nájemníků a vrácení bytu do vašich rukou pohlídají, aby byl byt v původním stavu.
Pro své klienty – zájemce o byty do nájmu – Stálý nájem zajišťuje nejen správu bytu a možnost řešit vše přímo s nimi, aniž by nájemníci museli kontaktovat majitele bytu, ale také s nimi vyřeší pojistné smlouvy na byt a domácnost. Je tak předem zajištěno, že pokud se v bytě něco přihodí, majitel bytu nedostane zničený byt, ale dojde k opravě z pojistné částky.
|
Pro jednotlivce hledající bydlení
|
|
|
Pro skupiny a rodiny hledající bydlení
|
|
|
Pro nájemce hledající nájemníky
|
|
|
Pro developery s bytovými domy
|
|
Byty si v jejich nabídce najdou jak jednotlivci, tak skupiny nebo rodiny hledající bydlení. Pokud vás zajímá, jaké nemovitosti k pronájmu právě nabízí, stačí kliknout na webu na záložku Hledám podnájem. Když se na ně někdo obrátí s tím, že shání konkrétní byt – velikost, město a podobně, pomohou mu jej najít, ovšem nabídnou pouze byty ze své nabídky. Cílem je samozřejmě mít co nejvíce bytů obsazených a vydělávajících nájemné.
|
Počet bytů ve správě
|
600 |
|
Počet klientů
|
přes 2 000 |
|
Spočítají vám nájemné
|
|
|
Nabídka volných bytů
|
(na realitních webech)
|
Firma Stálý nájem řeší podporu svých klientů jak na telefonní lince, tak na e-mailu. Na webových stránkách najdete najdete i live chat, ale funguje spíše jako chatbot. Pokud chcete odpověď na svou otázku přímo od operátora chatu, musíte uvést jméno a e-mail a počkat si na odpověď. Mně se nakonec podařilo, že se na chat připojil živý operátor. Na své otázky jsem však odpověď nedostala. Pouze shrnutí informací, které už jsem si našla na internetu. Kontaktovala jsem tedy firmu na telefonu, kde mi některé záležitosti vysvětlili. Podrobnější informace však také nepodali. Předali mé dotazy obchodnímu oddělení s tím, že se mi následně ozvou.
Klientský portál
Jejich klienti z řad majitelů nemovitosti (pronajímatelů) mají k dispozici svůj vlastní účet v klientské zóně, kde najdou vždy aktuální informace o jejich nemovitosti na jednom místě. Portál taktéž neustále vylepšují, nově přidali např. platby, kde majitel najde veškerý přehled a další informace.
|
Telefon
|
|
|
E-mail
|
|
|
Live chat
|
(chatbot)
|
|
Otázky/Odpovědi
|
5/5 |
|
Odpověď do 24 hodin
|
|
Každý měsíc zaplatí nájemné, i když byt zrovna nebude obsazený
Závěrečné hodnocení
Společnost Stálý nájem nabízí praktické a jednoduché řešení ve chvíli, kdy potřebujete pronajmout svůj byt a nemáte dost zkušeností, nebo se nechcete hledáním nájemníků a správou zdržovat sami. Pomohou najít vhodné nájemníky prověří je a podle vámi zvoleného tarifu služby budou řešit veškeré záležitosti s pronájmem. Jednotlivé tarify se liší tím, jakou výši nájemného dostanete ve chvíli, kdy byt není obsazený. Cenu za své služby si z nájmu nestrhnou, ale navýší si váš nájem o o svou marži. To je na jedné straně výhoda. Na druhou stranu, aby byl byt pronajímatelný i ve chvíli, kdy zvolíte nejvyšší tarif, bude nutno nájem trochu ponížit – marže firmy je totiž v tu chvíli vyšší.
Podívejte se na další články a recenze garantovaných nájmů
Přispět svou zkušeností
