Každý měsíc zaplatí nájemné, i když byt zrovna nebude obsazený
Stálý nájem Recenze
Shrnutí recenze
Stálý nájem je společnost, která se stará o kompletní správu bytů, které si od vás převezme do svého nájmu a dále je pak pronajímá. Majitelé nemovitostí – soukromé osoby i podnikatelé s více byty a bytovými domy tak mohou odevzdat veškeré starosti do jejich rukou. Výhodou je nejen možnost stálého nájmu, který jim bude chodit na účet každý měsíc, i když nebude byt zrovna obsazený (tady záleží na tom, jaký si vyberete tarif služby), ale také ušetřený čas a starosti. Stálý byt zajistí nájemníky, prověří je, postarají se o správu bytu, pojištění nemovitosti a veškerý kontakt s nájemníky.
Obsah recenze
Výhody
- Byt si vezmou od vás do nájmu
- Každý měsíc zaplatí nájemné, i když byt zrovna nebude obsazený
- Možnost vyššího zisku z nájmu než při samostatném pronajímání
- Postarají se o správu bytu i řešení komplikací s nájemníky
- Postarají se o platbu nájmu v případě neplatičů
- Služby pro soukromé majitele bytů i velké developery
Nevýhody
- Hledáte-li informace o bytech, které mají v nabídce, budete na stránkách pro majitele bytů hledat dost těžko. My jsme si museli bližší informace vyžádat e-mailem
Stálý nájem je firma s dlouholetou zkušeností v pronajímání realit. Začínali nejprve s pronájmem vlastních nemovitostí, takže zjistili, v čem mají majitelé realit se svými nájemníky největší problémy. Na základě toho vytvořili nabídku, s níž dokážou pomoci vyřešit řadu komplikací již dopředu, takže k nim nemusí ani dojít.
Udělají vám cenovou nabídku nájmu a pokud budete souhlasit, podepíšete smlouvu, díky níž se stanou přímo oni vaším dokonalým nájemníkem, takže budete mít své nájemné na účtu každý měsíc, i když zrovna v bytě žádný podnájemník nebude.Tady však záleží na tom, jaký si vyberete balíček služeb – viz.níže. Služba Stálý nájem za vás vyřeší nejen pravidelné nájemné, ale také vám najde a ověří vhodného podnájemníka. Postarají se o kompletní smluvní dokumentace a řešení komplikací a správu bytu.
|
Najdou vám nájemníka
|
|
|
Najdou vám vhodný podnájem
|
|
|
Prověří nájemníka
|
|
|
Vyřeší smluvní dokumentaci
|
|
Tarify – balíčky Stálý nájem
Stálý nájem nabízí klientům rovnou tři varianty, resp. balíčky, z nichž si mohou vybrat. Ve všech balíčcích najdete kompletní správu vašeho bytu, inzerování bytu, nalezení podnájemníka, správu bytu atd. Garantují i to, že po odchodu nájemníka a předání nemovitosti zpět do vašich rukou, bude byt ve stejném stavu, jako na začátku spolupráce.
Balíčky se liší v podstatě jen tím, kolik vám Stálý nájem zaplatí za váš byt ve chvíli, kdy zrovna nebude obsazený. V případě balíčku garant dostanete zaplaceno 1 Kč plus poplatky za elektřinu, vodu atd.. U balíčku Garant Plus dostanete 50 % z dohodnutého nájemného plus poplatky a u balíčku Premium Max dostanete na účet každý měsíc domluvený nájem v kompletní výši plus poplatky. Za to si Stálý nájem účtuje určitá procenta z vámi stanovené výše nájmu. Čím výhodnější balíček, tím více procent si strhávají. Vy však máte jistotu, že dostanete nájemné i ve chvíli, kdy nebude byt pronajímán.
Každý měsíc zaplatí nájemné, i když byt zrovna nebude obsazený
Služby Stálý nájem jsou vhodné především pro soukromé majitele bytů, developery a SVJ. Jejich služby jsou velkou pomocí, díky které nejen že nemusíte mít strach, kdo bude bydlet ve vašem bytě, ale ani se obávat, aby vám každý měsíc zaplatil. Stálý nájem vyřeší i stav bytu, poruchy v bytě, pojištění pro podnájemníky, při odchodu nájemníků a vrácení bytu do vašich rukou pohlídají, aby byl byt v původním stavu.
Pro své klienty – zájemce o byty do nájmu – nájemníky Stálý nájem zajišťuje nejen správu bytu a možnost řešit vše přímo s nimi, aniž by nájemníci museli kontaktovat majitele bytu, ale také s nimi vyřeší pojistné smlouvy na byt a domácnost. Je tak předem zajištěno, že pokud se v bytě něco přihodí, majitel bytu nedostane zničený byt, ale dojde k opravě z pojistné částky.
|
Pro jednotlivce hledající bydlení
|
|
|
Pro skupiny a rodiny hledající bydlení
|
|
|
Pro nájemce hledající nájemníky
|
|
|
Pro developery s bytovými domy
|
|
Byty si v jejich nabídce najdou jak jednotlivci, tak skupiny nebo rodiny hledající bydlení. Na jejich stránkách nabídku volných bytů však nenajdou. Volné byty ve své správně nabízí na Sreality.cz, ale žádný odkaz s jejich kompletní nabídkou nám poskytli. Je jasné, že prioritou pro ně je především služba pro majitele nemovitostí a správa bytů. Byty, které nabízí jsou proto k dispozici na veřejných inzertních stránkách a vybrat si z nich může kdokoliv. Pokud se však na ně někdo obrátí s tím, že shání konkrétní byt – velikost, město atd., pomohou mu jej najít, ovšem nabídnou byty – logicky – ze své nabídky. Cílem je samozřejmě mít co nejvíce bytů obsazených a vydělávajících nájemné.
|
Počet bytů ve správě
|
450 |
|
Počet klientů
|
1500 |
|
Spočítají vám nájemné
|
|
|
Nabídka volných bytů
|
(na realitních webech)
|
Každý měsíc zaplatí nájemné, i když byt zrovna nebude obsazený
Firma Stálý nájem řeší podporu svých klientů jak na telefonní lince, tak na e-mailu. Na jejich webových stránkách najdete najdete i live chat, ale funguje spíše jako chatbot. Pokud chcete odpověď na svou otázku přímo od operátora chatu, musíte uvést jméno a e-mail a počkat si na odpověď. Nám se nakonec podařilo, že se na chat připojil živý operátor, na naše otázky jsme ale odpověď nedostali. Pouze shrnutí informací, které už jsme si našli na internetu. Kontaktovali jsme tedy firmu na telefonu, kde nám některé záležitosti vysvětlili. Podrobnější informace však také nepodali. Předali naše dotazy obchodnímu oddělení s tím, že se nám následně ozvou.
|
Telefon
|
|
|
E-mail
|
|
|
Live chat
|
(chatbot)
|
|
Otázky/Odpovědi
|
0/5 |
|
Odpověď do 24 hodin
|
|
Doporučujeme
Chybí vám u firmy Stálý nájem nějaká služba? Podívejte se, co nabízí konkurence. Projděte si celé naše srovnání Nejlepší garantovaný nájem a vyberte si službu, která bude přímo pro vás.
Přispět svou zkušeností
Stálý nájem zkušenosti a recenze zákazníků
1 zkušeností
Firma Stálý nájem ,
vlastně se jedná o společnost, která si pronajímá byty od přímých majitelů a dále hledá podnájemce . Vesměs je to ulehční pro majitele – peníze za nájem má vždy včas, nemusí hledat nájemníky a o byt je postaráno. Vše zařizuje Stálýnájem. Druhá věc je ale ta, když to vezmu z pozice nájemce, tak s firmou jsem spokojená opravdu nebyla a nedoporučuji
Pronájem jsem sháněla celkem dlouho , někde vadil pes, někde dítě. Stálý nájem měla v nabídce sklepní byt za relativně dobré nájemné . Po prohlídce a ujištění, zda je možnost trvalého pobytu (šlo mi o školku) , jsem složila vratnou kauci , nájem a další poplatky a nastěhovala se.
Po dvou měsících urgování trvalého pobytu mi bylo sděleno, že to není možné, že si to majitelka nepřeje . To byl pro mě docela šok, ale nedalo se nic dělat a do školky jsem šla s prosíkem , jestli je volné místo .
Podnájemní smlouva se podepisuje vždy na rok. Po dvou letech mi přišel email, zda chci další rok mít byt v nájmu , ale i s překvapením a to takové , že firma žádala další vratnou kauci na částku něco přes 15.000KČ. Jen upozorním, že nájem jsem platila vždy včas . S další vratnou kaucí jsem nesouhlasila a do dvou měsíců se musela vystěhovat. Po tu dobu jsem musela firmě umožnit prohlídky bytu několikrát v týdnu. Sice mi nebylo příjemné, že mi po bytě chodili cizí lidé, ale dobře. Vždy to bylo po domluvě. Tedy vlastně né vždy, když už byl byt vyklizený a já chtěla s přáteli malovat, tak se z ničeho nic ve dveřích objevila slečna , která na ten den měla sjednáno asi pět prohlídek ( firma si nechává jedny klíče od bytu ) , takže vlastně ani nevím, jestli mi tam nechodili na prohlídky, když jsem byla třeba v práci . Firma funguje tak, že každý člověk má na starosti jednu věc, zavoláte jednomu, následně se Vám ozve někdo jiný a třeba s úplně jinou informací.
Po předání bytu a předávacího protokolu začíná čekání . Čekáte minimálně čtvrt roku s informací, zda byt byl předán v pořádku a že vám bude vrácena vratná kauce. Poté jsem byla dost vytrvalá a minimálně jednou za 14 dní psala email s dotazy – Bude mi vrácena kauce ? .Po nějaké době Vám je sděleno, že jsem měla ve smlouvě, že narovnání jistoty se uskuteční po ročním vyúčtování v objektu ( ano ve smlouvě to je ) , ale jestli souhlasím, tak mi pošlou zatím část kauce + mi z ní strhnou 500KČ ( rozbitá dlaždička a prasklá žárovka v lednici ) a zbytek kauce pošlou po vyúčtování ( kdyby v bytě vznikl nedoplatek, tak ať mají jistotu uhrazení) . Souhlasila jsem , podepsala schválení obratem a pak ČEKALA , tak jsem zase začala psát emaily s dotazem , kdy mi bude vrácena část kauce, na které jsme se domluvili. Odpověď byla doslova —Dobrý den,
přesně vám neřeknu může to trvat 14 dní ale i měsíc nebo 3 měsíce. Vím že vy jste ve zpracování tak možná ten měsíc bych počítala, ale neslibuji vám to na 100%…
Takže ano, opět čekáte . V dubnu, kdy už všichni nájemníci měli vyúčtování, tak já neměla ani tu část kauce 😃 a začala jsem zase psát 😃 Bylo mi sděleno, že ještě neobdrželi vyúčtování od přímého majitele a mám počkat (nečekaně) .No nebudu Vás napínat , nakonec jsem obdržela půlku kauce v květnu a zbytek i s vyúčtováním v červnu .
Opravdu vrátili vše co měli , ale můžu Vám říct, že takové jednání firmy by nemělo být . Když už, tak si myslím, že zaměstnanci by měli být sehraní a zaškolení tak, aby podávali jasné a jednotné odpovědi nájemci , když už se tak hezky starají o majitele.
0x
0x
Užitečný názor?
Odpovědět
Odpovědět
