Ideální nájemce Recenze

Moje zkušenosti s firmou Ideální nájemce

Pronájem vlastního bytu není jen pasivní příjem. Pokud si vše s nájemníky řešíte sami, často budete mít práce až nad hlavu. Proto se mi líbí, když mohu svůj byt a starosti kolem něj svěřit firmě, která se o vše postará. Ideální nájemce mi vyhovuje nejen díky kvalitní a rychlé podpoře, která mi vše vysvětlila a ochotně odpovídala na mé všetečné dotazy. Oslovilo mě také, že si mohu vybrat typ smlouvy a služeb podle toho, kolik za ně chci jako majitel bytu zaplatit. Někdo chce mít celý nájem na účtu, i když byt zrovna nemá nájemníka, a nevadí mu zaplatit vyšší poplatek. Jiný dá přednost malému poplatku s tím, že když není byt pronajatý, nájem oželí. Varianty jsou tu celkem 3 a podle mého názoru si z nich vybere každý.

Ideální nájemce zkušenosti klientů

I když jsem si firmu Ideální nájemce sama proklepla, chtěla jsem vědět, jaké jsou na ně ohlasy i od ostatních klientů, kteří jejich služby využívají třeba i delší dobu. Na jejich webu samozřejmě reference najdete, ale to jsou ty nejlepší recenze od spokojených klientů. Já jsem pátrala podrobněji, abych našla i případné mezery a nevýhody. Jak to dopadlo?

Zajímavé je, že firmu Ideální nájemce si chválí především majitelé realit, kteří jim své nemovitosti pronajmou. Pro ně je skutečně výhodné, mít každý měsíc nájem na účtu a o nic se nestarat. V tomto je firma očividně skutečně profesionální. Jednání s nájemníky bytů už však pokulhává. Lidé si stěžují, že vše funguje dobře, dokud v bytě nenastane problém, například s plísní. Firma údajně nemá zájem celý problém řešit, poradí nájemníkovi, ať správně vytápí a větrá byt, ale o víc se nestará.

Stížnosti jsou také na nesprávné nastavení záloh na elektřinu, plyn a podobně. Nájemníci měli tak špatně nastavené zálohy, že pak dopláceli desetitisíce. Problém byl někdy i s délkou vytvoření nájemní smlouvy nebo se protahovalo vrácení kauce na byt.

Na druhou stranu existuje i řada spokojených klientů, kteří si chválí komunikaci a jednání, většinou konkrétních pracovníků. Dá se tedy napsat, že vždy záleží na lidech a na situaci. Se mnou firma jednala na profesionální úrovni, mohou se však najít jedinci, kteří si s vaším dotazem či problémem neporadí nejlépe nebo nejrychleji a nastanou komplikace.

Služby

Celkové skóre 8.5/10 se skládá z hodnocení 9 parametrů:

• Provize za zprostředkování
• Nájem při neobsazenosti
• Nájem u neplatičů
• Najdou vám nájemníka
• Najdou vám vhodný podnájem
• Prověří nájemníka
• Vyřeší smluvní dokumentaci
• Typ nemovitosti
• Doprovodné služby

8.5/10

Vlastníte nemovitost, kterou byste rádi pronajali, ale nikdy jste nic podobného nedělali? Nebo jste se naopak ocitli v situaci, kdy hledáte vhodný podnájem, ale bojíte se vzít nabídku soukromníka nebo realitní kanceláře, která si účtuje vysoké poplatky?

Ať už s pronájmem začínáte, nebo již nějaké zkušenosti máte, nejdůležitější je mít kvalitně sestavené smlouvy, aby chránily pronajímatele i nájemníka. Je dobré předem prověřit, komu svůj byt pronajímáte a jestli nebude mít problémy s placením. Nebo naopak zjistit, u koho si byt pronajímáte a zda nečekaně nezvedne nájemné.

Firma Ideální nájemce je schopná pomoci jak lidem, kteří chtějí pronajímat nemovitost, tak těm, kteří ji hledají. Já se této firmě podívala na zoubek a zjistila jsem, s čím vám může pomoci a jak kvalitní jejich služby jsou.

Provize za zprostředkování	12 až 16 % dle vybraného tarifu
Nájem při neobsazenosti	1 Kč až 100 % dle vybraného tarifu
Nájem u neplatičů	100 %
Najdou vám nájemníka
Najdou vám vhodný podnájem
Prověří nájemníka
Vyřeší smluvní dokumentaci
Typ nemovitosti	Byty
Doprovodné služby	Prodej nemovitosti

Za svěření svého bytu do rukou firmy Ideální nájemce samozřejmě zaplatíte poplatek. Ten je v porovnání se službami a s pohodlím, které získáte, poměrně solidní. Podle typu smlouvy zaplatíte od 12 % z výše nájmu. Na účet vám pak přijde nájemné snížené o tuto částku. Pokud chcete, aby vám nájem chodil i v době, kdy váš byt není pronajatý, zaplatíte samozřejmě více. Kromě symbolické 1 Kč při neobsazení bytu máte možnost získávat i 50 % nebo 100 %. Poslední nabídka je ale pevně svázaná s fixně smluveným nájemným.

Tato firma pronajímá především byty různých velikostí. Domy jsem v jejich nabídce nenašla. Pokud vlastníte nemovitost, kterou nechcete pronajímat, ale prodat, můžete se na společnost Ideální nájemce rovněž obrátit. I tyto služby poskytuje na vysoké úrovni.

Pro koho jsou služby vhodné

Celkové skóre 10/10 se skládá z hodnocení 4 parametrů:

• Pro jednotlivce hledající bydlení
• Pro skupiny a rodiny hledající bydlení
• Pro nájemce hledající nájemníky
• Pro developery s bytovými domy

10/10

Jak už jsem zmínila, služby firmy Ideální nájemce využijí lidé, kteří potřebují pronajmout nemovitost. Ideální nájemce se stane jejich klientem, byt si od nich pronajme a sám pak hledá vhodného nájemníka do dané nemovitosti. Majitel tak má jistý příjem a je bez starostí. Zároveň je tato firma vhodná i pro ty, kdo pronájem hledají. V nabídce lze najít řadu krásných bytů, které je možné získat s jistotou, že si nemovitost pronajímáte od profesionálů.

Pro jednotlivce hledající bydlení
Pro skupiny a rodiny hledající bydlení
Pro nájemce hledající nájemníky
Pro developery s bytovými domy

Pro majitele nemovitostí

Ideální nájemce se stará jak o hledání vhodných podnájemníků pro vaši nemovitost, tak nabízí k podnájmu byty svých klientů. Nefunguje však pouze jako zprostředkovatel, ale přímo figuruje v celém procesu. Nemovitost si od vás pronajme přímo na sebe, pečuje o ni, dále ji pronajme prověřeným klientům a vám posílá každý měsíc peníze podle podmínek stanovených ve smlouvě. Pro vás jako majitele nemovitosti je to jistota.

Pro ty, kdo hledají bydlení

Pokud hledáte bydlení v některém z krajských měst a chcete jistotu, kvalitní a prověřené smlouvy a spolehlivého pronajímatele, který vás z bytu nečekaně nevystěhuje, je pro vás Ideální nájemce rovněž to pravé. Postará se o vyúčtování, pomůže v případě, že je potřeba v bytě něco opravit, k dispozici je vám jeho podpora. Postará se i o spolehlivé pojištění domácnosti. Byty, které má v nabídce, si můžete prohlédnout virtuálně, nebo se online objednat na osobní prohlídku.

Kde Ideální nájemce funguje

V současné době firma Ideální nájemce pronajímá byty po (téměř) celé České republice. Kromě Prahy funguje i v dalších městech, jako například Plzeň, České Budějovice a další. Stará se o více než 4 000 bytů a má přes 11 000 klientů. O vaše nemovitosti se postará přes 120 profesionálů tvořících tým Ideálního nájemce.

Důležité parametry

Celkové skóre 9/10 se skládá z hodnocení 8 parametrů:

• Na jak dlouho se uzavírá nájemní smlouva
• Od kdy platí nájemné
• Kde působí
• Počet bytů ve správě
• Počet klientů
• Spočítají vám nájemné
• Nabídka volných bytů
• Výpovědní lhůta

9/10

Ideální nájemce je firma s dlouholetými zkušenostmi. Na trhu působí již přes 8 let. Jako majitel nemovitosti s ní máte možnost získat vyšší výnos na nájemném, než když budete řešit pronájem svépomocí či přes realitní kancelář. Navíc máte jistotu, že vám nájem přistane na účtu každý měsíc, přesně podle nájemní smlouvy.

Smlouva se typicky uzavírá na 2 až 5 let a je u ní 3měsíční výpovědní lhůta. Nájemné vám ale bude vypláceno až po obsazení bytu nájemníkem. Jeho výši si můžete nechat spočítat po vyplnění online formuláře. A na Ideálního nájemce se můžete obrátit, ať máte nemovitost v ČR nebo třeba i na Slovensku – právě tam totiž rozšiřuje svou působnost.

Na jak dlouho se uzavírá nájemní smlouva	2 až 5 let
Od kdy platí nájemné	Od prvního obsazení
Kde působí	Celá ČR i Slovensko
Počet bytů ve správě	4 000+
Počet klientů	11 000+
Spočítají vám nájemné
Nabídka volných bytů
Výpovědní lhůta	3 měsíce

Podpora

Celkové skóre 10/10 se skládá z hodnocení 5 parametrů:

• Telefon
• E-mail
• Live chat
• Otázky/Odpovědi
• Odpověď do 24 hodin

10/10

Ideální nájemce je firma, která je postavená na komunikaci s klienty – mezi majiteli realit a nájemníky a jimi samotnými. Proto je pro ni podstatná kvalitní klientská podpora. Jako vždy jsem ji osobně otestovala, abych věděla, co mám čekat.

Pokud se potřebujete spojit s firmou Ideální nájemce, můžete využít telefonní linku nebo e-mail. Dříve byl na webu i live chat s chatbotem, ale ten už tam není. Proto jsem zkusila e-mail. Odpovědi jsem se dočkala druhý den a přišla mi zcela plnohodnotná. S komunikací jsem byla spokojena a mohu společnost Ideální nájemce doporučit.

Telefon
E-mail
Live chat
Otázky/Odpovědi	5/5
Odpověď do 24 hodin

Hodnocení na závěr

Ideální nájemce patří oprávněně k nejlepším firmám, které se zabývají tímto typem služeb. Pomůžou jak majitelům realit, kteří je chtějí pronajímat, tak lidem, kteří hledají podnájem. Mě zaujalo, že se nemusím starat o smlouvy, sledovat právní změny a správnost nastavení smluv. Ale líbí se mi i to, že předem nájemníka prověří. Vyhnu se tak riziku, že by mi někdo byt zdemoloval a odmítal zaplatit opravu, nebo by neplatil nájem podle dohodnutých podmínek.