Bohemian Estates Recenze

Moje zkušenosti s Bohemian Estates

Bohemian Estates je společnost, kterou můžete využít, když potřebujete pronajmout svůj byt. Každého zájemce důkladně prověří a postará se o smluvní dokumentaci. Pohlídá za mě stav bytu a v případě nutnosti vyřeší i případné opravy. Závažné komplikace projednává přímo s majitelem nemovitosti, u menších zajistí, aby opravy zařídil nájemník.

Líbí se mi, že s touto společností se jakožto pronajímatel nemusím starat téměř o nic. A zároveň vím, že o můj byt i nájemníka bude postaráno. Vyhovuje mi hlavně jistota, že budu mít nájem každý měsíc na účtu. Z toho důvodu jsem zvolila variantu spolupráce Jistota. Sice si ode mě účtují 14 % z nájmu, ale strhnou si vše rovnou. Já dostanu na účet kompletní částku dle naší dohody. Klid, který mi spolupráce přináší, za tento poplatek stojí.

Služby

Celkové skóre 9/10 se skládá z hodnocení 9 parametrů:

• Provize za zprostředkování
• Nájem při neobsazenosti
• Nájem u neplatičů
• Najdou vám nájemníka
• Najdou vám vhodný podnájem
• Prověří nájemníka
• Vyřeší smluvní dokumentaci
• Typ nemovitosti
• Doprovodné služby

9/10

Bohemian Estates se zabývá garantovanými nájmy. Znamená to, že seženou vhodné nájemníky soukromým majitelům bytů i developerům s bytovými domy. Zájemce podrobně prověří a zjistí, zda se v minulosti neopozdil s platbami nebo nemá jiné finanční problémy. Vše prověřují rovnou ve 4 registrech.

Následně se postarají o veškerou smluvní dokumentaci, abyste se jí nemuseli zabývat vy. Bohemian Estates nabízí hned několik typů služeb, přičemž pro garantovaný nájem mají 3 různorodé varianty. Ceník se odvíjí dle vašeho výběru.

Provize za zprostředkování	11 až 17 % dle vybraného tarifu
Nájem při neobsazenosti	1 Kč až 100 % dle vybraného tarifu
Nájem u neplatičů	100 %
Najdou vám nájemníka
Najdou vám vhodný podnájem
Prověří nájemníka
Vyřeší smluvní dokumentaci
Typ nemovitosti	Dům, byt, pozemek, komerční nemovitosti
Doprovodné služby	Hypotéky, právní služby, pojištění, účetnictví a daňové poradenství

Za služby zaplatíte provizi ve výši 11 až 17 % z nastaveného nájemného. V programu Jistota se platí 14 % z nájemného. V této variantě za vás Bohemian Estates zajistí kompletní správu nemovitosti a ohlídá stav bytu. Nájem při neobsazenosti je 60 %, u neplatičů 100 %. Varianta Výnos zahrnuje kompletní správu nemovitosti, platíte za ni 11 % z nájemného, ale při neobsazenosti dostáváte jen symbolickou 1 korunu. Výhodou ale je, že v tomto případě lze nechat pronajímat byt v téměř jakékoliv lokalitě. Třetí možností je Komfort, u níž hradíte provizi 17 %, ale při neobsazenosti dostáváte 100% nájemné.

Bohemian Estates pronajímá nejen byty, ale také domy, bytové domy, pozemky a komerční nemovitosti. Zkrátka můžete se na ně obrátit s jakýmkoliv typem nemovitosti a oni si s ním poradí k vaší spokojenosti.

Další služby

Kromě pronájmu nemovitostí vám zajistí Bohemian Estates i další služby. Jmenujme pomoc právní, účetnictví a daňové poradenství, ale také vám pomohou zajistit hypotéku, pojištění a mnoho dalšího.

Pro koho jsou služby vhodné

Celkové skóre 10/10 se skládá z hodnocení 4 parametrů:

• Pro jednotlivce hledající bydlení
• Pro skupiny a rodiny hledající bydlení
• Pro nájemce hledající nájemníky
• Pro developery s bytovými domy

10/10

Společnost Bohemian Estates je vhodná nejen pro majitele bytů, kteří potřebují sehnat kvalitního nájemníka, s nímž nebudou starosti a bude pravidelně platit. Její služby využijí i developeři s bytovými domy. A samozřejmě můžete služeb společnosti využít i ve chvíli, kdy hledáte pronájem. Je přitom jedno, zda jste jednotlivci nebo rodina s dětmi. Nabídku volných bytů najdete na stránkách Bohemian Estates.

Pro jednotlivce hledající bydlení
Pro skupiny a rodiny hledající bydlení
Pro nájemce hledající nájemníky
Pro developery s bytovými domy

Důležité parametry

Celkové skóre 9/10 se skládá z hodnocení 8 parametrů:

• Na jak dlouho se uzavírá nájemní smlouva
• Od kdy platí nájemné
• Kde působí
• Počet bytů ve správě
• Počet klientů
• Spočítají vám nájemné
• Nabídka volných bytů
• Výpovědní lhůta

9/10

Společnost Bohemian Estates nabízí služby jak pro klienty, kteří hledají podnájem, tak pro ty, kteří potřebují své byty pronajmout. Ve správě mají kolem 1 500 bytů. Většina z nich je v aktivním pronájmu, tedy plně obsazená. Ve volné nabídce mají kolem 110 bytů, které si mohou zájemci prohlédnout přímo na webu.

V současnosti se Bohemian Estates stará o více než 1 200 klientů, kterým spravuje jejich nemovitosti. Pokud chcete vědět, kolik za svůj byt můžete dostat, stačí využít formulář na webu. Kliknete na záložku „spočítat nájemné“ a formulář vyplníte. Podle vámi zadaných údajů vám pak spočítají nájemné dle aktuální situace na trhu, propozic bytu, lokality a podobně.

V případě zájmu podepíšete smlouvu, jejíž doba trvání je typicky 1 rok. Výhodou je, že nájemné mohou začít hradit okamžitě, a to i když byt není ještě obsazený. Dva tarify se přitom vztahují na krajská města v ČR a jejich okolí, třetí je pro individuální poptávku a teoreticky tak můžete mít nemovitost úplně kdekoliv. Pokud chcete odstoupit od smlouvy, počítejte s výpovědní lhůtou 3 měsíce.

Na jak dlouho se uzavírá nájemní smlouva	1 rok
Od kdy platí nájemné	Okamžitě
Kde působí	Celá ČR
Počet bytů ve správě	1 500+
Počet klientů	1 200+
Spočítají vám nájemné
Nabídka volných bytů
Výpovědní lhůta	3 měsíce

Podpora

Celkové skóre 9/10 se skládá z hodnocení 5 parametrů:

• Telefon
• E-mail
• Live chat
• Otázky/Odpovědi
• Odpověď do 24 hodin

9/10

Klientskou podporu má Bohemian Estates řešenou na telefonní lince a e-mailu. Dříve měla také live chat, ale ten už na webu není. V rámci testování jsem využila e-mail. Odpovědi jsem se dočkala ještě tentýž den, vše mi bylo vysvětleno a poslali mi i potřebné odkazy, abych nemusela sama nikde nic dohledávat. Podpora byla vstřícná a ochotná. Hodnotím ji proto velmi pozitivně. Rychle funguje i podpora na telefonu, která vše vysvětlí podrobněji.

Telefon
E-mail
Live chat
Otázky/Odpovědi	5/5
Odpověď do 24 hodin

Hodnocení na závěr

Bohemian Estates se postará o byty na pronájem a najde vhodné nájemníky. Ty pečlivě prověří a zajistí, aby vám dohodnuté nájemné přišlo na účet každý měsíc. Za mírný poplatek se postarají o veškerou smluvní dokumentaci, zajistí stav bytu při ukončení nájmu a vyřeší i případně problémy a opravy v bytě. Pokud zvolíte vyšší variantu spolupráce, přijde vám nájemné na účet i ve chvíli, kdy váš byt nebude mít zrovna nájemníka. Bohemian Estates má velmi kvalitní klientskou podporu, která reaguje okamžitě a pomůže téměř se vším, co kolem bytu potřebujete řešit. Hodnotím tuto firmu jako velice dobrou a mnoho pozitivních hodnocení má i na Googlu.

Časté dotazy