Garantují nájemné, i když není byt zrovna obsazený
Perfektní nájemník Recenze
Shrnutí recenze
U této firmy mě nejvíce zaujalo, že garantují nájemné i při neobsazeném bytu. Perfektní nájemník se zabývá komplexní správou bytů, které nabízí k podnájmu. Spolupracují s řadou soukromých majitelů bytů i developerů, od kterých byty převezmou do své správy a zajistí jim tak garantovaný nájem i v případě, že v bytě zrovna žádný podnájemník nebydlí. Postarají se o nalezení vhodného podnájemníka, zajistí veškeré smluvní dokumentace, pojištění i přepisy a nastavení záloh na elektřinu, vodu a podobně. S podnájemníky řeší větší i menší komplikace v bytě, zajistí údržbáře. Majitel bytu tak má klid a nemusí nic z toho řešit. Pouze inkasuje příjem z nájmu své nemovitosti.
Obsah recenze
Výhody
- Najdou a ověří pro vás vhodné nájemníky
- Garantují nájemné, i když není byt zrovna obsazený
- Postarají se o veškerou správu bytu
- Zajistí pojistné smlouvy na byt
- Zajistí nastavení a přepis energií
Nevýhody
- Cenu za služby musíte hledat v častých otázkách. Jinak ji na webu neuvádí
- Podpora komunikuje velmi špatně
Moje zkušenosti s firmou Perfektní nájemník
S firmou Perfektní nájemník mám poněkud rozporuplné zkušenosti. Podpora klientů mě příliš nenadchla. Na e-mail mi neodpověděli vůbec a na klientské lince některé dotazy nedokázali zodpovědět. Raději předali můj kontakt odborníkovi, který se mi měl ozvat. Jenže to se už nestalo.
Pokud bych měla hodnotit nabídku služeb, je srovnatelná s konkurencí, stejně jako poplatek za služby – 15 %. Chybí mi zde možnost vybrat si balíček jen s konkrétními službami. Když bych netrvala na vyplacení plné výše nájemného, i když nebudu mít ve svém bytě nájemníka, můžu u konkurence zaplatit méně.
Uživatelské zkušenosti s Perfektním nájemníkem
Firmu Perfektní nájemník si chválí řada jejich dlouholetých klientů. Většinou všem vyhovuje jejich komplexní správa, takže nemusí nic s bytem řešit, ať už je důvodem, že nechtějí mít žádné starosti, jejich věk, život v zahraničí, nebo jsou to rodiče, kteří pořídili byt pro své zatím nezletilé děti a chtějí ho zatím jen pronajímat. Služeb Perfektního nájemníka využívají i lidé, kteří si pořizují byty jako investici. Jednoduše veškeré starosti předají této firmě, nemusí se o nic starat a na účet jim přijde pravidelný příjem z nájmu.
Perfektní nájemník je firma sdružující několik odborníků ve světě realit a financí. Postarají se o to, aby majitelé bytů vhodných k pronájmu nemuseli nic řešit sami a neměli starosti jak se správou bytu, tak ani s hledáním nájemníků. Nabízí komplexní služby, díky kterým si od majitelů bytů nemovitost sami vezmou do nájmu a platí tak pravidelně garantovaný, smlouvou sjednaný nájem. Majitel bytu tak má jistotu, že dostane za byt zaplaceno i ve chvíli, kdy v něm zrovna žádný podnájemník nebydlí. Perfektní nájemník se postará o inzerci bytu a nalezení vhodných podnájemníků. Zajistí veškerou smluvní dokumentaci, včetně přepisů elektřiny, pojištění nemovitosti a podobně. Postarají je nejen o účetnictví, ale i o správu bytu a komunikaci s podnájemníky. Díky tomu šetří majitelům bytu čas i starosti a pomohou jim mnohdy i zvýšit částku, kterou za nájem dostávají.
Za své služby si Perfektní nájemník účtuje 15 % ze stanovené ceny nájemného. Funguje to tak, že společně domluvíte výši nájemného, z něhož vám každý měsíc přijde na účet částka o oněch 15 % snížená. Cena je to sice srovnatelná s konkurencí, avšak chybí mi tu možnost výběru více balíčků služeb. Pokud byste netrvali na garantovaném nájemném, najdete tyto služby i levněji. Na druhou stranu pokud garantovaný nájem chcete i ve chvíli, kdy byt není obsazený, jsou firmy, které si účtují mnohem více.
|
Provize za zprostředkování
|
15 % z nájmu |
|
Najdou vám nájemníka
|
|
|
Najdou vám vhodný podnájem
|
|
|
Prověří nájemníka
|
|
|
Vyřeší smluvní dokumentaci
|
|
|
Typ nemovitosti
|
Byty, bytové domy, developerské projekty |
|
Doprovodné služby
|
Služby spojené s pronájmem bytů - smlouvy, pojištění, energie |
Perfektní nájemník bere do svého nájmu byty od soukromých osob, které mají k dispozici třeba i jen jeden volný byt a chtějí z něj mít pasivní příjem, stejně jako od velkých developerů a podnikatelů, kteří mají k dispozici více bytů nebo celé bytové domy. Díky tomu pokrývá jejich nabídka bytů prakticky celou Českou republiku. Byty si tak u nich vyberou jak jednotlivci, tak rodiny s dětmi nebo větší skupina lidí – například přátel, kteří hledají vhodné bydlení s pohodlnou správou.
Díky tomu, že si Perfektní nájemník své podnájemníky vždy pečlivě prověřuje, se však nemusí majitelé bytů bát, že by nedostali zaplaceno za nájem nebo by mohly vznikat jiné problémy. A pokud vzniknou, Perfektní nájemník je vyřeší za majitele bytu.
|
Pro jednotlivce hledající bydlení
|
|
|
Pro skupiny a rodiny hledající bydlení
|
|
|
Pro nájemce hledající nájemníky
|
|
|
Pro developery s bytovými domy
|
|
Tip
Náš tip!
Líbí se vám nabídka firmy Perfektní nájemník, ale rádi byste zjistili, jaké podmínky a možnosti nabízí konkurence? Podívejte se na celé naše srovnání Nejlepší garantovaný nájem a vyberte si firmu, která vám bude vyhovovat.
Perfektní nájemník na svých stránkách bohužel neuvádí informace o počtu klientů nebo bytů, které mají ve správě. Nebyli nám to schopni říci dokonce ani na podpoře po telefonu. Na e-mail nám neodpověděli ani do 14 dnů. Pokud byste chtěli vidět, jaké byty mají v nabídce, nebude to jednoduché. Můžete na jejich nabídku narazit na různých webech s realitami, ale na svých stránkách žádný seznam bytů ve správě nebo v nabídce k pronájmu neuvádí.
|
Počet bytů ve správě
|
neuvedeno |
|
Počet klientů
|
neuvedeno |
|
Spočítají vám nájemné
|
|
|
Nabídka volných bytů
|
(na realitních webech)
|
Pracovníky firmy Perfektní nájemník můžete kontaktovat e-mailem i na telefonní lince. K dispozici mají i live chat, ale nepodařilo se mi zastihnout nikoho online. Dostala jsem pokyn zadat svůj kontakt, že se mi co nejdříve někdo z firmy ozve a zodpoví mé dotazy.
Pokud vás zajímá, kolik může být nájemné ve vašem bytě, když jej budete pronajímat přes firmu Perfektní nájemník, stačí vyplnit formulář na jejich webových stránkách. Dostanete návrh ceny a poplatků, které můžete dále v případě zájmu probrat s obchodním oddělením.
I když se mi telefonicky ozvali celkem rychle, na většinu mých dotazů nedokázali odpovědět. Slíbili, že se mi ozvou kolegové z marketingu, ale nikdo už se neozval. Podporu tedy hodnotím jako nedostatečnou.
|
Telefon
|
|
|
E-mail
|
|
|
Live chat
|
(částečně)
|
|
Otázky/Odpovědi
|
3/5 |
|
Odpověď do 24 hodin
|
|
Garantují nájemné, i když není byt zrovna obsazený
Závěrečné hodnocení
Stejně jako jiné firmy v tomto oboru i Perfektní nájemník značně pokulhává v odpovědích na dotazy e-mailem. Na telefonní linku se sice dovoláte hned, ale všech odpovědí se také nedoberete. Pokud však tohle pominu, jsou služby Perfektního nájemníka užitečné a věřím, že plno lidí bez zkušeností s pronájmem nemovitostí je s nimi spokojeno. Stejně jako velcí developeři. Ušetří jim totiž plno času a starostí. Navíc poplatek 15 % z výše nájemného je celkem rozumný, i když existují firmy, které jej řeší mnohem chytřeji. Nájemné nesníží, ale naopak si ho navýší o svoji marži. Otázkou však je, zda pak klientovi nenabídnou nájemné o něco nižší, než konkurenční firmy, které si strhávají poplatek.
Podívejte se na další články a recenze týkající se garantovaných nájmů
Přispět svou zkušeností
