Najděte si půjčku na bydlení s nejvýhodnějším úročením na Ušetřeno.cz
Komerční banka půjčka na bydlení Recenze
Shrnutí recenze
Půjčka na bydlení Komerční banky je poskytována stavební spořitelnou Modrá pyramida a chlubí se úrokem 5,59 %. Ten nicméně v současnosti patří k nejvyšším na trhu. Pokud zvolíte pětiletou fixaci, povyskočí navíc ještě o dvě desetinky nahoru. Výhodou Komerční banky je, že si u ní můžete půjčit až 2,5 milionu Kč s dobou splatnosti 20 let. Není vyžadováno zajištění nemovitostí a sjednání je zcela zdarma. Totéž se bohužel nedá říct o vedení úvěrového účtu. Jaká je má zkušenost s půjčkou na bydlení od KB?
Obsah recenze
Výhody
- Možnost zapůjčení až 2,5 milionu Kč bez ručení nemovitostí
- Při financování energeticky úsporných opatření úrok nižší o 0,2 %
- Sjednání zdarma
- I na financování družstevního bydlení
- Možno využít na administrativní náklady, architekta, demoliční náklady, vypořádání dědictví/SJM
Nevýhody
- Při fixaci na 5 let je úrok 5,79 %
- Vedení úvěrového účtu je zpoplatněno
- Podmínkou poskytnutí úvěru je uzavření smlouvy o stavebním spoření
Moje zkušenosti, jak funguje půjčka na bydlení od Komerční banky
Půjčka na bydlení Komerční banky se nijak zvlášť nevymyká nabídkám ostatních bank. Pozitivně hodnotím, že si tady lze půjčit až 2,5 milionu, a to bez ručení nemovitostí. Doba splácení až 20 let je také velmi štědrá. Zarazila mě ale výše úroku, která je oproti mnoha jiným bankovním institucím nezvykle vysoká. Pětiletá fixace ji navýší ještě o další dvě desetiny procenta. A příliš tomu nepomůže ani nabídka Komerční banky, že při financování energeticky úsporných opatření vám úrok sníží o 0,2 %.
Pozitivně hodnotím, že sjednání je zcela zdarma. Ale nelze ho udělat online, a to ani v internetovém bankovnictví či aplikaci banky. Negativem je tu poplatek za vedení, který je 25 Kč měsíčně. Na rozdíl od většiny jiných bank se ale KB snaží jednat férově a přímo na webu uvádí podrobný rozpis poplatků, podmínek i RPSN včetně částky, kterou ve finále zaplatíte. To je neobvyklé a je to velkým plusem pro Komerční banku.
Účelová půjčka na bydlení od Komerční banky je určena výhradně na rekonstrukce a modernizace nemovitostí. Dokáže ale pokrýt i náklady na vypořádání dědictví nebo SJM, odměnu pro architekta a tak podobně. Výhodou je, že lze získat až 2,5 milionu Kč bez nutnosti zástavy nemovitosti. Nevýhodou je jeden z nejvyšších úroků na trhu a také fakt, že spolu s úvěrem si musíte založit stavební spoření u Modré pyramidy. Pozitivně hodnotím ale možnost vzít si tímto způsobem úvěr na financování družstevního bydlení s roční úrokovou sazbu 5,39 %.
|
Úrok od
|
5,59 % |
|
Maximální výše úvěru
|
2 500 000 Kč |
|
Délka splatnosti
|
až 20 let |
|
Neúčelová půjčka
|
|
Ačkoliv půjčku na bydlení neposkytuje přímo Komerční banka, nýbrž její stavební spořitelna Modrá pyramida, je sjednání úvěru zdarma. Což u většiny jiných stavebních spoření neplatí. Je ale třeba hradit vedení úvěrového účtu, které stojí 25 Kč měsíčně (tj. 300 Kč ročně). Komerční banka tuto informaci ale férově uvádí přímo na svém webu. Stejně tak mě potěšilo, že přímo u kalkulace půjčky vidíte podrobný rozpis poplatků, a to včetně finální zaplacené částky. Není to příjemné čtení, ale zase je dobré vědět tato fakta ještě dřív, než podepíšete smlouvu o půjčce.
|
Zdarma vyřízení úvěru
|
|
|
Poplatek za vedení
|
25 Kč/měsíc |
|
Poplatek za předčasné splacení
|
Zdarma po splnění podmínek |
Komerční banka trpí nešvarem většiny bank, jímž je chatbot na live chatu. Z pohledu banky se jedná o výhodné řešení, protože nemusí zaměstnávat živého operátora. Ale s chatbotkou Ruby je někdy těžké pořízení. Po pár pokusech jsem to proto vzdala a raději zavolala na klientskou linku. Srovnání je jako nebe a dudy. Operátor byl ochotný, vyznal se v problematice půjček a se vším mi ochotně poradil.
Bohužel, půjčku na bydlení není možné sjednat online, což Komerční bance ubírá body. Stejně jako fakt, že se půjčka pojí se stavebním spořením – což z webové prezentace KB nemusí být pro každého úplně jasně rozpoznatelné .
|
Dotazy po telefonu
|
|
|
Počet zodpovězených dotazů
|
5/5 |
|
Online chat
|
|
|
Kvalita podpory
|
Velmi dobrá |
Závěrečné shrnutí
Půjčka na bydlení od stavební spořitelny Modrá pyramida Komerční banky nepatří k úplně nejvýhodnějším ze všech. Body jí ubírá vysoký úrok a také nejnižší možná částka 100 000 Kč, přičemž konkurence typicky nabízí i nižší půjčku. Nevýhodou také je, že spolu se sjednáním úvěru si musíte založit stavební spoření se všemi souvisejícími podmínkami.
Na druhou stranu, Komerční banka na férovku uvádí kompletní propočet vámi zkalkulované půjčky přímo na webu, takže hned přesně víte, kolik ve finále zaplatíte. To se vidí u málokteré banky. Po splnění jasně daných podmínek je také možné provádět mimořádné splátky a nebo úvěr předčasně splatit zdarma. Líbí se mi i fakt, že není třeba ručit nemovitostí. Půjčka na bydlení od KB tak nijak nevyniká, ale není ani nijak extrémně nevýhodná. Má různá pro a proti, ale jistě se najde mnoho lidí, kterým sedne.
Nejčastější otázky
Jaký úrok k půjčce na bydlení nabízí Komerční banka?
Komerční banka garantuje úrok ve výši 5,59 %. Ale pouze u tříleté fixace. Zvolíte-li pětiletou fixaci, poskočí na 5,79 %. Snížit o 0,2 % ho ale můžete v případě financování energeticky úsporných řešení (např. fotovoltaika).
Poskytuje půjčku na bydlení přímo Komerční banka?
Ne. Půjčku na bydlení nabízí její stavební spořitelna Modrá pyramida. I to je jedním z důvodů, proč ji nelze sjednat online přímo na webu banky nebo v jejím internetovém bankovnictví.
Další užitečné články
- ČSOB půjčka na bydlení Recenze
- Česká spořitelna úvěr na rekonstrukci a bydlení Recenze
- UniCredit Bank půjčka na bydlení Recenze
- Raiffeisenbank půjčka na bydlení Recenze
- Nejlepší půjčky na bydlení
- Srovnání refinancování hypoték
- Srovnání nejlepších hypoték
- Nejlepší srovnávače hypoték
- Hypoteční kalkulačka
Přispět svou zkušeností
